В отдел по защите прав потребителей в сфере ЖКХ муниципального образования город Новороссийск поступило на рассмотрение обращения гр. К. по вопросу возмещения имущественного вреда, причиненного залитием квартиры. Причиной залития квартиры послужила неисправность системы отопления.
В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно пункту 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее Правила содержания общего имущества) в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Таким образом, ответственность за надлежащее состояние внутридомовой системы отопления возложена на управляющую организацию, которая управляет многоквартирным домом и осуществляет обслуживание общего имущества.
Учитывая изложенное. специалистами отдела было подготовлено исковое заявление гр. К. В результате между сторонами было заключено мировое соглашение. Управляющей организацией гр. К. был возмещен вред, причиненный ее имуществу, в размере 30 000 руб.
